保证金转土地出让金怎么做账? 1、土地保证金会计分录: 借:其他应收款--保证金 贷:银行存款 2、土地出让金会计分录: 借:开发成本--土地--土地出让金 贷:银行存款 3、竞买成功,竞买保证金自动转为土地出让金 借:开发成本--土地--土地出让金 贷:其他应收款--保证金 案例:A房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权.按照当地政府的规定,土地出让金返还20%,6月16日A公司收到土地出让金返还400万元,应当如何做账务处理 土地出让金返还计入营业外收入 借:银行存款 400万 贷:营业外收入 400万 纳税效果分析: (1)土地使用权支付的金额仍然是2,000万元,按照130%计算扣除项目,扣除2,000×130%=2,600万元; (2)营业外收入400万元形成利润总额,应缴企业所得税100万元.
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